Aanbouw of uitbouw: meer ruimte die echt bij de woning past

Wat we voor een aanbouw of uitbouw kunnen uitwerken

Afhankelijk van je vraag kan de opdracht bestaan uit het vastleggen van de bestaande situatie, een ontwerp voor de uitbreiding, plattegronden en gevels, doorsneden, maatvoering en de stukken die nodig zijn voor een vergunning of verdere technische uitwerking.

Heb je al precies voor ogen wat je wilt? Dan kunnen we het traject compact houden en de nadruk leggen op correct tekenwerk. Wil je eerst onderzoeken welke indeling of uitstraling het beste werkt? Dan starten we met het ontwerp.

• bestaande situatie en maatvoering
• nieuwe plattegrond
• gevelaanzichten
• relevante doorsneden
• situatietekening waar nodig
• maatvoering en hoofdmaterialen
• vergunningstukken indien van toepassing
• verdere technische details indien onderdeel van de opdracht
• afstemming met constructeur/adviseur wanneer nodig.

Vergunningvrij betekent niet regelvrij

Een aanbouw kan in bepaalde situaties zonder omgevingsvergunning voor het ruimtelijke deel mogelijk zijn, maar dat betekent niet automatisch dat er geen regels gelden. De precieze situatie hangt onder meer af van plaats, afmetingen, ligging op het perceel, het omgevingsplan en de technische bouwregels.

Onder de Omgevingswet wordt bovendien onderscheid gemaakt tussen de ruimtelijke kant en de technische bouwactiviteit. Daarom beoordelen we een project niet op één algemene vuistregel, maar op de concrete situatie.

Een goede aanbouw begint binnen

De grootste winst zit vaak niet in zoveel mogelijk vierkante meters, maar in wat de uitbreiding met de bestaande woning doet. Een aanbouw kan bijvoorbeeld ruimte maken voor een woonkeuken, meer contact met de tuin, betere daglichttoetreding of een logischere verbinding tussen woonkamer en keuken.

Daarom kijken we niet alleen naar de buitenmaat van de uitbreiding. We ontwerpen vanuit gebruik, looproutes, licht, verhouding en de bestaande architectuur.

Wat hebben we van je nodig?

Voor een eerste beoordeling zijn een adres, enkele foto's en een korte omschrijving van je wensen vaak al voldoende. Bestaande of oude bouwtekeningen helpen enorm. Zijn die er niet, dan kunnen archiefstukken of aanvullende maatvoering nodig zijn.

• projectadres
• foto's buiten en binnen
• bestaande tekeningen indien beschikbaar
• globale gewenste afmetingen
• gewenste functie/indeling
• voorkeuren voor gevel, pui, materiaal of uitstraling
• eventuele deadline.

Aanbouw en uitbouw: wat is het verschil?

In dagelijks taalgebruik worden aanbouw en uitbouw vaak door elkaar gebruikt. Een uitbouw vergroot meestal direct een bestaande ruimte, terwijl een aanbouw ook als afzonderlijk toegevoegd volume kan worden gezien. Voor het ontwerp en de vergunning is vooral de feitelijke ingreep relevant, niet welke term je gebruikt.

Opdracht en afbakening

Het tekenpakket, eventuele locatiebezoeken, specialistische adviseurs en correctieronden worden vooraf afgestemd en vastgelegd in de offerte. Een vergunningsset is niet automatisch een volledige uitvoeringsset.