Nieuw bouwen of verder met wat er staat?

Welke functies moeten een plek krijgen, wie gaat het gebouw gebruiken en wat maakt de locatie interessant? Die vragen komen vóór de keuze voor een gebouwvorm. We onderzoeken hoe gebruik, ontsluiting, buitenruimte en omgeving elkaar beïnvloeden.

Deze pagina helpt de eerste richting te bepalen. Voor een nieuw gebouw leest u verder bij nieuwbouw en woningbouw; voor hergebruik van bestaand vastgoed bij transformatie en herontwikkeling.

Nieuwbouw biedt ruimte om de opzet opnieuw te bepalen. Transformatie begint bij wat aanwezig is: structuur, hoogte, gevels en karakter. Geen van beide is op voorhand de beste route. De mogelijkheden worden zichtbaar door het programma en de locatie naast de bouwkundige uitgangspunten te leggen.

Een eerste verkenning kan bestaan uit een analyse, massa- of indelingsvarianten en een overzicht van vragen die nader onderzoek vragen. Zo heeft een vervolggesprek een concrete basis.

Het huidige en gewenste gebruik, volume en de locatiegebonden regels bepalen welke ruimtelijke vragen spelen. Past een initiatief niet binnen het omgevingsplan, dan kan een BOPA of een wijziging van het omgevingsplan relevant zijn. De passende route vraagt afstemming op het concrete initiatief.

Voor een particuliere opdrachtgever maken we de ontwerpkeuzes en volgende stappen begrijpelijk. Bij een ontwikkeling brengen we programma, onderzoeksvragen en bijdragen van adviseurs in samenhang. In beide gevallen leggen we per fase vast welke informatie en uitwerking nodig zijn.

De omvang van het ontwerpwerk, het tekenpakket en de bijdrage van adviseurs leggen we vooraf vast. Bekijk een verwant project of verdiep u in de voorbereiding.