Verbouwing / HEEL NEDERLAND

Een verbouwing waarin alle keuzes bij elkaar komen

Bij een verbouwing verandert vaak meer dan één onderdeel tegelijk. Een wand verdwijnt, de keuken verhuist, een doorgang wordt groter, functies wisselen van plek of meerdere verdiepingen worden opnieuw ingedeeld. D-ARCHITECT brengt die losse wensen samen in één ruimtelijk en technisch logisch plan. We onderzoeken wat er bestaand is, welke ingrepen samenhangen en welke tekeningen of aanvullende adviseurs nodig zijn.

Van losse wensen naar één ontwerp

Een veelgemaakte fout bij verbouwen is dat iedere ingreep afzonderlijk wordt bekeken. Een nieuwe keuken beïnvloedt bijvoorbeeld looproutes, daglicht en installaties. Een grotere gevelopening kan constructieve gevolgen hebben. Een nieuwe trap of badkamer verandert de indeling van meerdere verdiepingen.

Door het plan als geheel te bekijken, kunnen keuzes eerder op elkaar worden afgestemd en worden onnodige correcties later in het proces voorkomen.

Bouwtekeningen bij een verbouwing

Welke tekeningen nodig zijn hangt af van de ingreep. Voor een eenvoudige interne wijziging is een ander pakket nodig dan voor een verbouwing met gevelwijzigingen, constructieve doorbraken of een vergunning.

bestaande en nieuwe plattegronden
gevels indien gewijzigd
doorsneden
maatvoering
principedetails waar relevant
tekeningen voor constructeur
vergunningstukken
technische uitwerking afhankelijk van opdracht.

Draagmuur of constructieve wijziging

Bij het verwijderen of vergroten van een dragende wand is een constructieve beoordeling nodig. D-ARCHITECT kan het bouwkundige tekenwerk en de ruimtelijke uitwerking verzorgen en de benodigde informatie afstemmen met een constructeur.

De constructieve berekening zelf wordt alleen door de juiste constructeur uitgevoerd wanneer dat onderdeel van de opdracht is.

Vergunning en omgevingsplan

Niet iedere interne verbouwing heeft een omgevingsvergunning nodig. Zodra bijvoorbeeld gevel, volume, gebruik of andere vergunningplichtige onderdelen veranderen, kan dat anders zijn. Ook monumentale of beschermde situaties vragen extra aandacht.

We beoordelen daarom per project welke route relevant is en welke informatie nog moet worden verzameld.

Van eerste vraag tot bruikbaar plan

Wensen en bestaande situatie

We verzamelen de kern van de opdracht: adres, bestaande situatie, beschikbare tekeningen, foto's, maatvoering en wat je wilt veranderen.

Mogelijkheden en aandachtspunten

We bekijken welke ontwerp-, vergunning- en technische onderwerpen relevant zijn. Als aanvullende informatie nodig is, maken we duidelijk wat nog ontbreekt.

Ontwerp en tekenwerk

We werken de gekozen route uit in een logisch pakket van tekeningen en, waar onderdeel van de opdracht, visualisaties en verdere technische stukken.

Vergunning of verdere uitwerking

Afhankelijk van de opdracht gebruiken we het dossier voor de omgevingsvergunning, afstemming met adviseurs of verdere technische uitwerking richting uitvoering.

Opdracht en afbakening

Het tekenpakket, eventuele locatiebezoeken, specialistische adviseurs en correctieronden worden vooraf afgestemd en vastgelegd in de offerte. Een vergunningsset is niet automatisch een volledige uitvoeringsset.

Bespreek je verbouwing met DAAN

Vertel ons wat je wilt veranderen en waar het project is. Deel eventueel foto's of bestaande tekeningen. We bepalen samen welke vervolgstap logisch is.

Bespreek je project